在購屋者面臨房貸選擇時,了解如何解析房貸試算是至關重要的。400萬的房貸月繳多少,主要取決於兩個關鍵因素:貸款利率和貸款年限。首先,我們來看看不同利率選擇下的影響。假設選擇不同利率,會有哪些月供差異呢?以下是一個簡單的表格,幫助您快速比較:

年利率 20年期月供 30年期月供
1.5% $19,277 $13,793
2.5% $21,270 $15,813
3.5% $23,317 $17,958

除了利率和年限外,購屋者還應注意以下幾個重點因素,讓您可以做出明智的利率選擇:

  • ❖⁤ 彈性計劃:選擇可變利率貸款或固定利率貸款,視個人未來財務狀況預期而定。
  • 提前償還:考慮是否有能力和計劃提前還款,這會影響總利息。
  • 特殊方案:一些銀行提供首次購屋優惠利率,適合首次購房族群。